學校裝修工程 / SCHOOL｜課室・禮堂・圖書館・STEM Room
學校工程最難的從來不是設計，而是時間——招標與批標需時，實際施工窗口卻往往只有暑假數星期。高寶設計工程公司熟悉學校招標、法團招標及 NGO 工程招標的文件要求，並以分區並行的排程方式，配合假期工期完成課室、禮堂、圖書館、特別室及校園公共空間的翻新。
Projects
學校工程案例
Constraints
學校工程的三重限制
與住宅、商業項目相比，學校工程同時受三種限制夾擊。理解這三重限制，才能訂出一個真正做得到的時間表。
一、程序限制：採購與招標必須合規
資助學校的採購須按教育局訂明的財政限額與程序進行，不同金額對應不同的報價或投標安排與批核層級。而涉及校舍改善及擴建的工程，更須事先獲得教育局批准。程序無法繞過，只能提早開始。
二、時間限制：施工窗口由校曆決定
大部分工程只能在暑假或長假期進行。真正可用的日數，往往在扣除清潔、檢查與復課準備後所餘無幾。
三、安全限制：復課即須完全可用
學校不同於一般場所——復課當日，走火通道、緊急照明、出口指示、欄杆與地面都必須完全符合要求，沒有「未完成、遲些補」的空間。
Spaces
校園各類空間的設計重點
課室裝修
課室看似簡單，實際上四個系統要同時到位。
- 照明：照度要足夠且均勻；特別注意黑白板與屏幕位置的眩光控制，避免坐在某些位置的學生看不清楚。
- 聲學：回音會直接影響教學。吸音天花、地板材料與軟質牆面都能改善，尤其在高樓底或硬飾面較多的課室。
- 耐用度：牆身、櫃體與門的下半部最易碰撞磨損，宜使用耐磨物料或加設護角、護板。
- 收納與電源：儲物櫃容量、教師枱附近的電源與網絡點、投影或屏幕設備的供電與走線，都應一次過規劃。
禮堂裝修
禮堂的核心是聲、光、電三樣。
- 聲學：大空間容易產生回音，須在牆身與天花做吸音處理，並配合擴聲系統的佈置。
- 燈光：要同時滿足一般集會照明與舞台演出照明，並設分區控制。
- 電力與影音：舞台與控制室的供電、影音線路與訊號走線須預先規劃，事後補線幾乎必然破壞飾面。
- 安全：座椅排列、走道寬度、走火通道與出口指示必須符合要求。
- 舞台：高度、深度、上落安排與側幕收納空間。
圖書館裝修
- 承重：書架載滿書後重量相當可觀，樓面承載力與書架固定方式必須先行確認——這是最容易被低估的一項。
- 照明：書架之間的通道容易形成陰影，燈具佈置須配合書架方向；閱讀區需要無眩光的重點光。
- 靜音：地毯或吸音地板、吸音天花、椅腳保護墊，都能有效降噪。
- 分區：自修區、閱讀區、活動區之間的視線管理與動線分隔。
- 櫃檯：借還書櫃檯的動線、電源與網絡點。
STEM Room 及特別室
STEM room 與傳統課室最大的分別是活動模式多變——同一個空間，可能上午做小組討論、下午做動手製作。
- 可變佈局：採用可移動或可組合的實驗枱，讓空間快速切換模式。
- 供電：多個位置預留電源與網絡點，並考慮由天花或地台供電，避免地面拖線絆倒。
- 通風：若涉及切割、焊接或 3D 打印，須考慮抽氣與通風。
- 安全：急停掣、滅火設備、防護裝備存放位置。
- 易清潔：耐化學、易抹的枱面與地板。
其他常見特別室包括音樂室（隔音與樂器收納）、視藝室（水槽、通風與作品晾放）、電腦室（散熱、供電與線路管理）及活動室（多用途與收納）。
大堂與公共空間
大堂是學校的門面，也是家長與訪客的第一印象。設計重點包括：接待與訪客登記動線、校史或成就展示牆、標示系統的清晰度、耐磨且易清潔的地板，以及自然採光與照明的層次。由於人流集中，物料耐用度比觀感更需要優先考慮。
教員室
- 個人工作位的枱面尺寸、儲物與私隱平衡。
- 會議與備課區的分隔，避免互相干擾。
- 足夠的電源、網絡點與充電位置。
- 影印、文儀與物資存放區的動線。
幼稚園裝修
幼稚園的設計以安全為第一原則：
- 所有櫃體與枱角圓角處理；高身傢俬必須固定防倒。
- 電源插座加設安全蓋。
- 地台採用防滑並具緩衝性的物料。
- 樓梯與平台欄杆的間距要防止穿越或攀爬。
- 洗手間潔具與洗手盆高度配合兒童尺度。
- 儲物櫃低位設計，讓小朋友能自己拿取。
- 家長等候區與接送動線一併規劃。
物料方面，宜優先選用甲醛釋放等級較高的板材與低揮發性塗料——板材等級的說明，可參閱 最新住宅工程 的環保等級章節。
補習社與教育中心
- 隔音：多個課室相鄰時，牆身須做到足夠隔聲，並注意門縫與天花上方的傳聲路徑。
- 消防與走火：出入口、走道寬度、緊急照明與出口指示須符合要求，任何改動須經審批。
- 動線與觀感：接待處、等候區與課室的動線要清楚。
- 門面與招牌：直接影響招生；招牌豎設須按小型工程監管制度處理，詳見 商鋪裝修 的招牌規管章節。
Procurement
學校採購與招標程序
以下資料根據教育局《學校行政手冊》及相關通函整理，僅供一般參考，實際要求以教育局最新公布為準。
財政限額與相應安排
| 財政限額 | 採購安排 | 批核人員 |
|---|---|---|
| 5,000 元或以下 | 毋須為採購物料或服務進行公開競投，但校內適當職級的人員須證明有關採購是必須的及價格公平合理 | 校長／副校長（如學校沒有副校長，校長將為批核人員） |
| 5,000 元以上至 50,000 元 | 邀請最少兩個口頭報價 | 校長 |
| 50,000 元以上至 200,000 元 | 邀請最少五個書面報價 | 校長 |
| 200,000 元以上 | 邀請最少五名供應商投標 | 標書批核委員會，成員須包括校監／校董、校長、一名教師，以及一名家長教師會代表或家長校董 |
另有一項容易被忽略的規定：學校只有在 12 個月內採購項目的累積價值不超過 50,000 元及 200,000 元的情況下，才可分別以口頭報價及書面報價方式重複採購同一類項目。換言之，把一項大工程拆成多次小額採購，並不符合程序要求。
學校邀請供應商報價或投標時，亦應儘可能同時邀請上一次獲批核的供應商進行競投。
校舍改善及擴建工程須事先批准
根據《學校行政手冊》，學校對校舍作出任何改善及擴建工程，包括涉及結構性的改動及改建工程，必須事先獲得教育局常任秘書長批准。學校應把改動校舍的建議書，連同合比例的草略圖遞交教育局，並註明進行該工程的理由與安排。
要注意的是，這是兩重審批：除教育局的批准外，工程本身亦可能同時受《建築物條例》及小型工程監管制度規管，須由訂明註冊承建商施工並按級別作出申報；若超出小型工程範圍，更須由認可人士入則。規劃時間表時，兩重審批的時間都要計入。
投標常見文件清單
- 公司資料與商業登記。
- 承建商註冊資格證明（核對註冊類別是否涵蓋擬進行的工程性質及有效期）。
- 保險文件：僱員補償保險屬法定強制；第三者責任保險非法定，須按合約要求提供。
- 同類工程往績與參考項目。
- 工程報價明細與工程量清單。
- 施工時間表與分階段安排。
- 物料規格、樣板與相關證明。
- 工地安全措施說明與工人資格相關資料。
Funding
校舍維修津貼與申請時間表
資助學校的校舍修葺分為兩條路徑，分界線就是「修葺工程費用門檻」。
兩條路徑
| 工程規模 | 資金來源 | 申請安排 |
|---|---|---|
| 費用不少於門檻的大規模修葺／改建項目 | 非經常津貼（由校監申請） | 透過 CLO 登入 SMART 系統遞交，以列入下一年度預算 |
| 費用少於門檻的小型修葺工程 | 經常津貼：營辦開支整筆津貼（OEBG），或設有法團校董會學校適用的擴大營辦津貼（EOEBG） | 學校自行安排 |
| 緊急修葺 | 按教育局相關安排 | 透過 SMART 系統遞交申請 |
申請時間表：截止就是截止
以 2027-28 年度預算為例，教育局通函訂明：申請須於 2026 年 6 月 3 日或以前透過 CLO 登入 SMART 系統遞交；在截止申請日期後遞交的申請將不會受理。
這代表學校的規劃節奏其實是提前一整個年度的——今年年中申請，明年度才有預算，之後才進入招標與施工。因此若已預見未來需要進行大規模修葺，宜及早開始評估範圍與粗略造價，以便在申請期內遞交完整資料。
- 評估與初步造價——確認工程範圍、優先次序與粗略預算。
- 遞交申請——於教育局訂明的截止日期前，透過 SMART 系統提交。
- 列入下年度預算——待批核與撥款安排。
- 採購與招標——按適用的財政限額進行報價或招標程序。
- 審批——涉及改善及擴建者，須先獲教育局批准；並按《建築物條例》處理相關申報。
- 假期施工——配合校曆安排施工窗口。
如學校對現行大規模修葺或緊急修葺的安排有查詢，可與有關的高級學校發展主任聯絡，或致電教育局校舍保養管理組 3163 0075。
Scheduling
暑期趕工的排程策略
暑假是全港學校同時開工的高峰期，人手與物料都比平時緊張。以下是我們在學校項目中的標準做法。
四個排程原則
- 採購前置——長交期物料（特別訂造傢俬、地板、燈具、影音設備）在放假前先落單入貨，避免暑假才發現缺貨或要等船期。
- 高噪音工序前置——清拆與泥水集中在假期首段完成，為後續工序與清潔留出空間。
- 分區並行——課室、禮堂、圖書館由不同班組同步推進，減少互等；並設定各區的交接節點。
- 復課緩衝——預留足夠時間做清潔、通風與安全檢查，確保走火通道、緊急照明及出口指示完全暢通。
時間表倒推
| 階段 | 主要工作 |
|---|---|
| 下學期初 | 確認工程範圍與優先次序、現場度尺、圖則規劃、粗略造價 |
| 下學期中 | 按財政限額進行報價或招標程序；如涉改善及擴建，準備教育局所需建議書及草略圖 |
| 放假前 | 批出工程、確認施工時間表、長交期物料落單、辦理相關申報 |
| 假期首段 | 進場保護、清拆、泥水、水電開槽 |
| 假期中段 | 天花、間隔、木工、機電、油漆 |
| 假期後段 | 地板、燈具與設備安裝、系統測試 |
| 復課前 | 清潔、通風、驗收、執漏、安全檢查 |
詳細的工序次序與驗收標準，可參閱 最新工程實錄。
Safety & Access
安全、消防與無障礙通道
復課當日必須完全可用
學校與一般場所最大的分別，是沒有「未完成、遲些補」的空間。復課當日，以下項目必須全部到位：
- 走火通道完全暢通，沒有臨時物料或工具阻塞。
- 緊急照明與出口指示正常運作、位置未被新裝置遮擋。
- 欄杆、扶手與樓梯防滑處理完整。
- 所有電源與燈具測試完成，無外露線路。
- 地面無高低差陷阱，收口與腳線完整。
- 充分通風，氣味與粉塵已清除。
消防裝置的改動須經審批
涉及灑水頭、煙感、緊急照明與出口指示的改動，一般須經審批，不可自行調校或遮蔽。天花工程尤其要注意：新做的假天花不得阻擋或影響原有消防裝置的功能，並須預留檢修位置。
無障礙通道
香港的無障礙設計要求源自《建築物（規劃）規例》第 72 條，相關技術標準載於屋宇署的《設計手冊：暢通無阻的通道 2008》（現有 2025 年版本），可參閱屋宇署作業備考 APP-41。
校園翻新若涉及出入口、走廊、樓梯、洗手間、升降機或標示系統的改動，應同時檢視是否影響無障礙通道的連續性——一條通道只要中間有一處不符合，整條路線的可用性就會受影響。實際適用範圍與技術要求，須按工程性質及屋宇署最新規定確認。
FAQ
學校工程常見問題
資助學校的採購及招標程序是怎樣的？
根據《學校行政手冊》所載的財政限額與相應安排：採購金額在 5,000 元或以下者，毋須為採購物料或服務進行公開競投，但校內適當職級的人員須證明有關採購是必須的及價格公平合理，由校長或副校長批核；5,000 元以上至 50,000 元，須邀請最少兩個口頭報價，由校長批核；50,000 元以上至 200,000 元，須邀請最少五個書面報價，由校長批核；200,000 元以上，須邀請最少五名供應商投標，並由標書批核委員會批核，該委員會成員須包括校監或校董、校長、一名教師，以及一名家長教師會代表或家長校董。此外，學校只有在 12 個月內採購項目的累積價值不超過 50,000 元及 200,000 元的情況下，才可分別以口頭報價及書面報價方式重複採購同一類項目。實際要求以教育局最新公布為準。
學校進行改建或擴建工程需要批准嗎？
需要。根據《學校行政手冊》，學校對校舍作出任何改善及擴建工程，包括涉及結構性的改動及改建工程，必須事先獲得教育局常任秘書長批准。學校應把改動校舍的建議書，連同合比例的草略圖遞交教育局，並註明進行該工程的理由與安排。除教育局的批准外，工程本身亦可能同時受《建築物條例》及小型工程監管制度規管，須由訂明註冊承建商施工並按級別作出申報。因此規劃時間表時，應把兩重審批的時間一併計入。
資助學校的校舍修葺津貼怎樣申請？
資助學校的校舍修葺分為兩類。費用不少於修葺工程費用門檻的大規模修葺或改建項目，由校監申請非經常津貼；根據教育局通函，2026/27 學年所有資助學校的修葺工程費用門檻維持在 10,000 元。申請須透過教育局的「統一登入系統」（CLO）登入「校舍保養互動終端」（SMART）系統遞交，以便有關項目列入下一年度的預算；以 2027-28 年度預算為例，申請截止日期為 2026 年 6 月 3 日或以前，逾期遞交的申請將不獲受理。至於費用少於門檻的小型修葺工程，學校須自行安排，費用可由經常津貼支付，即營辦開支整筆津貼（OEBG），或適用於設有法團校董會學校的擴大營辦津貼（EOEBG）。緊急修葺亦同樣透過 SMART 系統遞交申請。實際安排以教育局最新通函為準。
學校工程為什麼一定要在暑假做？
因為安全與教學不可中斷。清拆、泥水、油漆等工序涉及粉塵、氣味與噪音，並會佔用走廊與樓梯，在上課期間進行既影響學習，亦帶來安全風險。因此大部分課室、禮堂、圖書館及公共空間工程，只能安排在暑假或長假期。真正的難處是：招標與批標流程本身需時，而實際施工窗口往往只有數星期，所以必須極早部署——建議在下學期初就開始度尺與圖則規劃，並把物料採購前置到放假之前。
暑期工程應該如何排程？
建議按四個原則安排：一，把清拆與泥水等高噪音、高塵的工序集中在假期首段完成；二，分區並行施工，例如課室與禮堂由不同班組同步推進，減少互等；三，長交期物料（例如特別訂造的傢俬、地板、燈具）在放假前先行落單入貨，避免暑假才發現缺貨；四，在復課前預留足夠時間做清潔、通風與安全檢查，並確保走火通道、緊急照明及出口指示完全暢通。此外，暑假亦是全港學校同時開工的高峰期，人手與物料都較緊張，愈早確定愈有優勢。
課室裝修有什麼設計重點？
四個重點：一，照明——照度要足夠且均勻，並注意黑白板與屏幕位置的眩光控制；二，聲學——課室的回音會直接影響教學，可透過吸音天花、地板材料與軟質牆面改善；三，耐用度——牆身、櫃體與門的下半部最易碰撞磨損，宜使用耐磨物料或加設護角護板；四，收納與電源——儲物櫃容量、教師枱附近的電源與網絡點、以及投影或屏幕設備的供電與走線，都應在圖則階段一次過規劃。
禮堂翻新要注意什麼？
禮堂的核心是聲、光、電三樣。聲學方面，大空間容易產生回音，需要在牆身與天花做吸音處理，並考慮擴聲系統的佈置；燈光方面，須同時滿足一般集會照明與舞台演出照明兩種需求，並設分區控制；電力方面，舞台與控制室的供電、影音線路與訊號走線要預先規劃。此外，座椅排列、走道寬度、走火通道與出口指示必須符合安全要求，舞台的高度、深度與上落安排亦要一併考慮。
圖書館裝修的關鍵是什麼？
最容易被低估的是承重。書架載滿書後重量相當可觀，樓面承載力與書架的固定方式必須先行確認。其次是照明：書架之間的通道容易形成陰影，需要配合書架方向佈置燈具，閱讀區則需要無眩光的重點光。第三是靜音：地毯或吸音地板、吸音天花、以及椅腳的保護墊，都能有效降低噪音。此外，借還書櫃檯的動線、電源與網絡點，以及分區（自修區、閱讀區、活動區）之間的視線管理，亦是規劃重點。
STEM room 應該怎樣規劃？
STEM room 與傳統課室最大的分別是「活動模式多變」。建議採用可移動或可組合的實驗枱，讓空間能在小組討論、動手製作與示範教學之間快速切換。電源方面，應在多個位置預留電源與網絡點，並考慮從天花或地台供電以避免地面拖線；若涉及切割、焊接或 3D 打印等工序，須考慮通風與抽氣。此外，安全設備（急停掣、滅火設備、防護裝備存放）、工具與材料的收納、以及易清潔的枱面與地板，都應在設計階段一併確定。
校園工程需要考慮無障礙通道嗎？
需要留意。香港的無障礙設計要求源自《建築物（規劃）規例》第 72 條，相關技術標準載於屋宇署的《設計手冊：暢通無阻的通道 2008》（現有 2025 年版本），可參閱屋宇署作業備考 APP-41。校園翻新若涉及出入口、走廊、樓梯、洗手間、升降機或標示系統的改動，應同時檢視是否影響無障礙通道的連續性。實際適用範圍與技術要求，須按工程性質及屋宇署最新規定確認。
幼稚園裝修有什麼特別要求？
幼稚園的設計以安全為第一原則：所有櫃體與枱角須做圓角處理，高身傢俬必須固定防倒，電源插座須加設安全蓋，地台採用防滑並具緩衝性的物料，樓梯與平台的欄杆間距要防止兒童穿越或攀爬。此外，洗手間潔具與洗手盆的高度須配合兒童尺度，儲物櫃要讓小朋友自己拿取，家長等候區與接送動線亦應一併規劃。物料方面，宜優先選用甲醛釋放等級較高的板材與低揮發性塗料。
補習社及教育中心的裝修重點是什麼？
補習社與教育中心屬商業處所，重點在三方面：一，間隔與隔音——多個課室相鄰時，隔音處理直接影響教學質素，牆身應做到足夠的隔聲，並注意門縫與天花上方的傳聲路徑；二，消防與走火——出入口、走道寬度、緊急照明與出口指示必須符合要求，任何改動須經審批；三，動線與觀感——接待處、等候區與課室的動線要清楚，門面與招牌則影響招生。此外，若涉及招牌豎設，須按小型工程監管制度處理，詳見商鋪裝修頁的招牌規管說明。
NGO 及法團校董會的工程招標有什麼分別？
分別主要在管治與審批架構。設有法團校董會的學校，其採購與工程決策須按校董會的授權安排進行，並受教育局的財政限額與程序規範；NGO 或辦學團體則另有自身的採購政策與審批層級，部分機構的內部要求比教育局的最低要求更嚴格。因此投標前應先確認：適用的採購程序、需要提交的文件、評標準則與加權方式，以及批核所需的時間。文件齊備與時間表清晰，往往是能否順利完成招標的關鍵。
學校工程需要提交什麼投標文件？
常見要求包括：公司資料與商業登記、承建商註冊資格證明、保險文件（僱員補償保險屬法定強制，第三者責任保險則須按合約要求提供）、同類工程往績、工程報價明細與工程量清單、施工時間表與分階段安排、物料規格與樣板、工地安全措施說明，以及工人資格相關資料。不同學校與辦學團體的要求會有差異，建議在遞交前逐項核對招標文件的清單。
如何開始學校工程的查詢？
歡迎致電 (852) 2790 0082 或透過 聯絡表格 查詢。若能提供校舍地址、工程範圍、面積、現有圖則（如有）、目標施工假期、適用的採購程序或招標文件，將有助我們更快到場視察並提供符合程序要求的報價文件。由於學校工程受假期窗口限制，建議盡早聯絡以預留排程。
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趁下學期開始傾
學校工程的成敗，八成取決於準備得夠不夠早。歡迎在規劃階段就聯絡我們，一同倒推時間表。
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